Zuidoever, Amsterdam

Eemlandstraat 2, Amsterdam Kop Zuidas

omschrijving

54 woon-zorgeenheden en voorzieningen voor mensen met dementie of somatische klachten; 3 apartementen zijn geschikt om te wonen met een partner



Nominaties

Amsterdamse Nieuwbouw Prijs 2021
ARC Interieur Award 2020 (de Architect)

FIJN WONEN VOOR MENSEN MET DEMENTIE

Het woon-zorgcomplex “Zuidoever” huisvest een nieuw zorgconcept van zorgorganisatie Cordaan voor ouderen met dementie en somatische aandoeningen, gericht op het bevorderen van zelfstandigheid en waardigheid van de bewoners vanuit de overtuiging dat dit positief werkt op de zorgvraag. Met haar innovatieve opzet stimuleert het gebouw actief en sociaal gedrag. De intuïtieve leesbaarheid van het gebouw maakt zelfstandig bewegen voor haar bewoners gemakkelijk.

Zelfstandige appartementen zijn in een u-vorm gelegd rondom het hart: een groene binnentuin, die deels overglaasd is met een kas. Zo is buitenzijn vrijwel het gehele jaar mogelijk. Direct aan deze binnentuin zijn voorzieningen zoals open kookruimtes, ontmoetingsplekken en activiteitenzones. Bijzonder is de tussenruimte: geen traditionele gangen, maar meanderzones en rondloopcircuits waar bewoners elkaar spontaan ontmoeten. Verschillen in kleur en licht sturen de bewegingen van de bewoners door het gebouw.

Zichtlijnen geven overzicht over de gelede ruimtes. Verschillende tactiele, natuurlijke materialen zorgen voor onderscheid en plaatsbepaling, belangrijk voor de bewoners die dat vaak niet meer overzien.

Verschillen in akoestiek- van rustig bij de appartementen tot levendig in de ontmoetingsruimten, geven een natuurlijke geleiding bij het bewegen door het gebouw. De open keukens in het hart van de actieve zones nodigen uit om te helpen…of gewoon erbij te komen zitten.

Drie jaar na opening blijkt deze innovatieve zorg- en gebouwopzet meetbaar significante voordelen te bieden voor het welzijn van zowel bewoners als personeel, zoals minder zorgbehoefte, medicijngebruik en ziekteverzuim. Voor de exploitatie heeft dit gunstige effect. Ook het meeontwerpen van een tweede leven voor het gebouw pakt gunstig uit: de afschrijving is daarmee zeer gunstig omdat de mogelijkheid bestaat na de periode van gebruik het vastgoed makkelijk om te zetten naar een andere functie: zelfstandige woonappartementen aan de groene binnentuin. Zuidoever is gerealiseerd voor een meer draagkrachtige doelgroep. DSV Salem en Leythenrode , andere vergelijkbare projecten, tonen aan dat een dergelijke opzet, mede dank zij de gunstige netto/bruto verhoudingen, haalbaar is voor iedere doelgroep.

